¿Qué son los gastos de hipoteca abusivos en España?

Los préstamos hipotecarios se solicitan cuando necesitas hacer una remodelación grande o abrir un negocio, por ejemplo. Se caracterizan por ser sumas de dinero bastante altas. Pero antes del 2019 los bancos a los que se le solicitaban estos préstamos les cobraban a los clientes todo, cuando no debía ser así. Hay abogados hipotecarios gratis que se encargan de ayudarte en caso que hayas pasado por ese problema. Porque si pediste préstamos antes de esta ley en 2019 podrás recuperar gran parte del dinero que abonaste como impuestos.

¿Qué son los gastos de hipoteca abusivos?

Si no entiendes bien el término te explico por qué son abusivos. Todo tipo de préstamos debe quedar bien registrado y se debe escribir, pero todo lleva un costo y estos reciben por nombre gastos de formalización de hipoteca. Pero qué pasa, al ser tantos gastos en 2019 se dictó una ley que obligaba al cliente a pagar solamente el dinero de la tasación, es decir solo por formalizar el préstamo.

Porqué se dictó esta ley pues antes del 16 de junio de 2019 los clientes tenían que asumir un montón de impuestos que realmente era algo abusivo. Así que el Tribunal Supremo declaró que todo el que pagó ese dinero antes de 2019, podía recuperar su dinero.

¿Cómo pueden ayudarte los abogados hipotecarios?

Los abogados hipotecarios son los que te asesoran o dan todo tipo de información de los procedimientos judiciales sobre las hipotecas. En caso que hayas sufrido gastos de hipotecas abusivos en España ellos lograrán recupérate el dinero pues la ley te ampara.

¿Cuáles son los gastos de hipoteca que puedo reclamar?

Gracias al Tribunal Supremo y con la ayuda de abogados hipotecarios gratis puedes reclamar tus gastos innecesarios en una hipoteca. Por ejemplo, los gastos de notaría no tienen que cubrirse solamente por ti, si ese es tu caso puedes reclamar la mitad de los gastos. Los gastos del registro no pueden ser llevados por ti, por tanto los puedes reclamar en su totalidad.

Todos los gastos de la tasación y la gestoría no son pagados por ti, así que también los puedes reclamar en su totalidad. Para ello pide ayuda de tus abogados, pues esa ley está estipulada y es todo tu derecho. Podrás recuperar una buena suma de dinero.

Pasos a seguir para reclamar los gastos de hipoteca abusivos en España

Para que procedas ante esta situación sigue estos pasos y todo será más fácil:

1- Primero reúne todos los datos que tengas sobre los pagos que hiciste antes de estipularse la ley. Es decir, todas las facturas que te dan cuando haces los pagos. En caso que hayas perdido las facturas puedes pedir una copia en la misma notaría pues todo queda registrado y archivado.

2- Lo otro que debes hacer es ir y reclamarle al banco donde pediste el préstamo hipotecario. Este procedimiento es rápido, fácil y además gratis, si ellos saben que incumplieron una ley su deber es devolverte el dinero. Ellos tendrán un plazo de un mes para hacer la devolución si no te responden entonces deberán tomar otras medidas judiciales.

3- En caso que el banco se haya negado a devolverte el dinero, debes poner una demanda. Para eso los abogados hipotecarios te van a ayudar, ahora siempre valora si pierdes o ganas. La mayoría de los bancos a veces para ganar tiempo rechazan tu pedido.

Si ganas el banco te tendrá que devolver el costo judicial también, pero este tipo de procesos suele demorar meses incluso años. Así que ten paciencia pero no dejes que te roben, ni te abusen.

Plazo que tienes para reclamar tus gastos de hipoteca abusivos

Sobre este tema hay varios criterios, pero el más certero es que después de 5 años dictada la ley ya no tienes derecho a reclamar. Por tanto, si la ley se dictó en 2019 hasta el 2024 tendrás chance. No obstante hay criterios que dicen que los años se cuentan a partir de 2020 que fue cuando se corrigió la jurisprudencia.